Αθήνα, Γλυφάδα, Ζωγράφου, Αγ. Δημήτριος, Παλλήνη, Μοσχάτο, Καλαμάτα, Κόρινθος, Πύλος, Κιλκίς. Είναι ορισμένοι από τους Δήμους που ζητούν από το υπουργείο Οικονομικών να προχωρήσει σε «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων οι οποίες έκαναν άλμα κατά την τελευταία αναπροσαρμογή.
Το «κίνημα» των δήμων κατά των αυξημένων αντικειμενικών αξιών μεγαλώνει συνεχώς εν όψει της λήξης της προθεσμίας την Παρασκευή 20 Ιανουαρίου για την υποβολή γνωμοδοτήσεων στο υπουργείο Οικονομικών. Από την πλευρά του το υπουργείο έχει διαμηνύσει ότι θα εξετάσει μόνο τις γνώμες των δημοτικών συμβουλίων που συνοδεύονται με αποδεικτικά στοιχεία για τις πραγματικές τιμές της αγοράς ενώ δεν έχει αφήσει το παραμικρό περιθώριο αναδρομικών διορθώσεων. Εφόσον γίνει επανάληψη της διαδικασίας και προσδιοριστούν νέες τιμές ζώνης, αυτές θα ισχύσουν από το χρόνο έκδοσης της απόφασης και εφεξής. Έτσι, δεν θα επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ ούτε του 2022 αλλά ούτε του 2023 καθώς και οι φόροι μεταβίβασης που έχουν καταβληθεί.
Η προθεσμία
Οι δήμοι «τρέχουν» να προλάβουν την προθεσμία της Παρασκευής για την υποβολή γνώμης επί των αντικειμενικών αξιών στην περιοχή τους ζητώντας παράλληλα παράταση της διορίας που τους έχει δώσει το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να υποβάλουν αιτιολογημένες προτάσεις.
Στο παιχνίδι των ενστάσεων έχουν μπει δεκάδες δήμοι από όλη τη χώρα οι οποίοι έχουν καταθέσει ή ετοιμάζονται να καταθέσουν γνωμοδοτήσεις στο υπουργείο Οικονομικών για επανακαθορισμό των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ακινήτων σε επίπεδα χαμηλότερα αυτών που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Το δρόμο για «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών άνοιξε ο Δήμος Αθηναίων και έχουν ακολουθήσει μεγάλοι δήμοι της Αττικής όπως ο δήμος Γλυφάδας, Ζωγράφου, Αγ. Δημητρίου, Παλλήνης, Μοσχάτου – Ταύρου αλλά και σε όλη την Ελλάδα όπως η Κόρινθος, η Καλαμάτα, το Κιλκίς, η Πύλος – Νέστωρος, η Σάμος, η Κέρκυρα, ο Πύργος.
Η λίστα
Ειδικότερα στη λίστα των δήμων που έχουν ζητήσει ή πρόκειται να ζητήσουν επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε χαμηλότερα επίπεδα περιλαμβάνονται οι ακόλουθες περιοχές:
– Αθήνα. Ο Δήμος Αθηναίων έχει ζητήσει τη μείωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων σε 30 ζώνες της χωρικής του αρμοδιότητας οι οποίες αυξήθηκαν από 57,89% – 115,63%. Ο μεγαλύτερος δήμος της χώρας θεωρεί ότι τα ποσοστά αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών πρέπει να περιοριστούν το πολύ μέχρι το επίπεδο του 55% σε σύγκριση με τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν μέχρι τι 31 Δεκεμβρίου 2021 για όλα τα ακίνητα του δήμου.
– Γλυφάδα: Άμεση, καθολική και σημαντική μείωση στις αντικειμενικές αξίες ζητά το Δημοτικό Συμβούλιο Γλυφάδας, εκφράζοντας την έντονη δυσαρέσκειά του και τη διαφωνία του για τις αυξήσεις στις αντικειμενικές που έφτασαν ακόμη και το 81%.
– Αγ. Δημήτριος: Η μέση αύξηση των αντικειμενικών αξιών ήταν 81% σε σχέση με το 2018 και 63% σε σχέση με το 2019 και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου ζητά τη μείωση των τιμών των αντικειμενικών αξιών, ώστε να επανέλθουν στα ίδια επίπεδα που βρίσκονταν μέχρι και την 31 Δεκεμβρίου 2018 και να αποτυπώνουν υγιώς την πραγματικότητα στην αγορά, χωρίς στρεβλώσεις.
– Ζωγράφου: Ο Δήμος προτείνει μείωση στις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες από 10% έως 30%.
– Μοσχάτο-Ταύρος: Οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης κυμαίνονται από 22,7% έως 84% στην περιοχή του Μοσχάτου, ενώ στον Ταύρο κυμαίνονται από 5,5% έως 26,3%. Μετά τις αυξήσεις αυτές, η περιοχή του Μοσχάτου έχει για πρώτη φορά από την ίδρυσή της μεγαλύτερες τιμές ζώνης από όλες τις γειτονικές περιοχές.
– Ραφήνα: Ο δήμος θεωρεί αδικαιολόγητη την αύξηση έως και 56% των αντικειμενικών τιμών και ζητεί οριζόντια μείωση κατά 10% σε όλες τις ζώνες λόγω των πολύ ιδιαίτερων γενικών (οικονομική κρίση, κρίση Covid-19) και ειδικών συνθηκών (πυρόπληκτες περιοχές) της περιοχής.
– Παλλήνη: Ο δήμος ζητά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων στα ίδια επίπεδα πριν από την αύξησή τους.
Ειδικότερα στη λίστα των δήμων που έχουν ζητήσει ή πρόκειται να ζητήσουν επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε χαμηλότερα επίπεδα περιλαμβάνονται οι ακόλουθες περιοχές:
– Αθήνα. Ο Δήμος Αθηναίων έχει ζητήσει τη μείωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων σε 30 ζώνες της χωρικής του αρμοδιότητας οι οποίες αυξήθηκαν από 57,89% – 115,63%. Ο μεγαλύτερος δήμος της χώρας θεωρεί ότι τα ποσοστά αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών πρέπει να περιοριστούν το πολύ μέχρι το επίπεδο του 55% σε σύγκριση με τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν μέχρι τι 31 Δεκεμβρίου 2021 για όλα τα ακίνητα του δήμου.
– Γλυφάδα: Άμεση, καθολική και σημαντική μείωση στις αντικειμενικές αξίες ζητά το Δημοτικό Συμβούλιο Γλυφάδας, εκφράζοντας την έντονη δυσαρέσκειά του και τη διαφωνία του για τις αυξήσεις στις αντικειμενικές που έφτασαν ακόμη και το 81%.
– Αγ. Δημήτριος: Η μέση αύξηση των αντικειμενικών αξιών ήταν 81% σε σχέση με το 2018 και 63% σε σχέση με το 2019 και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου ζητά τη μείωση των τιμών των αντικειμενικών αξιών, ώστε να επανέλθουν στα ίδια επίπεδα που βρίσκονταν μέχρι και την 31 Δεκεμβρίου 2018 και να αποτυπώνουν υγιώς την πραγματικότητα στην αγορά, χωρίς στρεβλώσεις.
– Ζωγράφου: Ο Δήμος προτείνει μείωση στις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες από 10% έως 30%.
– Μοσχάτο-Ταύρος: Οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης κυμαίνονται από 22,7% έως 84% στην περιοχή του Μοσχάτου, ενώ στον Ταύρο κυμαίνονται από 5,5% έως 26,3%. Μετά τις αυξήσεις αυτές, η περιοχή του Μοσχάτου έχει για πρώτη φορά από την ίδρυσή της μεγαλύτερες τιμές ζώνης από όλες τις γειτονικές περιοχές.
– Ραφήνα: Ο δήμος θεωρεί αδικαιολόγητη την αύξηση έως και 56% των αντικειμενικών τιμών και ζητεί οριζόντια μείωση κατά 10% σε όλες τις ζώνες λόγω των πολύ ιδιαίτερων γενικών (οικονομική κρίση, κρίση Covid-19) και ειδικών συνθηκών (πυρόπληκτες περιοχές) της περιοχής.
– Παλλήνη: Ο δήμος ζητά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων στα ίδια επίπεδα πριν από την αύξησή τους.
– Ηράκλειο-Αττικής: Την επαναφορά των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις τιμές που ίσχυαν πριν την αύξησή τους προτείνει ο δήμος.
– Καλαμάτα: Να εφαρμοστούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων του 2018 στον Δήμο Καλαμάτας, να παραμείνουν ίδιες στην πόλη και να μειωθούν σε κοινότητες του δήμου που έχουν αυξηθεί υπερβολικά, αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο.
– Κιλκίς: Τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλους τους οικισμούς κατά 50%, πλην της πόλης και της ΒΙ.ΠΕ Σταυροχωρίου, πρότεινε στο Υπουργείο Οικονομικών ο Δήμος Κιλκίς «προκειμένου να διαμορφωθεί μια δίκαιη όσο και ορθολογική ρύθμιση για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας».
– Ρόδος: Το Δημοτικό Συμβούλιο θα προτείνει μείωση των αντικειμενικών τιμών σε περιοχές της Ρόδου που υπήρξαν μεγάλες αυξήσεις.
– Πύλος: Τη δραστική μείωση των αντικειμενικών αξιών, που ισχύουν για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων σε όλο το δήμο, ζητεί με ομόφωνη απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο Πύλου – Νέστορος.
Η γνώμη των δημοτικών συμβουλίων των Δήμων θα πρέπει να υποβληθεί στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και να συνοδεύονται από κάθε πραγματικό αποδεικτικό στοιχείο που θα αιτιολογούν τους λόγους για τους οποίους ζητούν να μειωθούν οι τιμές. Οι στοιχειοθετημένες γνώμες που θα καταθέσουν οι δήμοι θα τεθούν υπόψη της αρμόδιας Επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών, που θα τις μελετήσει υποβάλλοντας τις προτάσεις της στον υπουργό Οικονομικών προκειμένου να λάβει την τελική απόφαση.
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ ΧΩΡΙΣ ΟΡΙΑ: Ο συνδημότης μας και ενεργός με τα κοινά κος Γιώργος Παπαμώκος μας ανέφερε και μας έψεξε που δεν αναδείξαμε το ΓΕΓΟΝΟΣ πως η διοίκηση του δήμου μας δεν διαμαρτυρήθηκε ως όφειλε για τις ΑΥΞΗΣΕΙΣ των αντικειμενικών αξιών και στον δικό μας ΔΗΜΟ. Βρήκαμε αυτό το ρεπορτάζ για το "κίνημα" των δήμων κατά των αυξημένων αντικειμενικών αξιών και διαπιστώσαμε πως στους διαμαρτυρόμενους ΔΕΝ υπήρχε ο δήμος μας. Θα επανέλθουμε αφού δούμε το ύψος της ΑΥΞΗΣΗΣ και υπολογίσουμε την επιβάρυνση μέσω ΕΝΦΙΑ για τους δημότες μας ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και για όσους θα δουν αυξήσεις και στα ενοίκιά τους αφού οι ιδιοκτήτες λογικά θα προσπαθήσουν να μετακυλήσουν μέρος της ΑΥΞΗΣΗΣ στους υποψήφιους ενοικιαστές. Άλλωστε στη χώρα μας οι ιδιοκτήτες ακινήτων μετά την θέσπιση του ΕΝΦΙΑ πληρώνουν ένα σωρό χρήματα ακόμα και για ακίνητα που δεν τους αποφέρουν κανένα κέρδος αλλά μόνο ζημιά. Για ακόμα μια φορά επιβραβεύονται όσοι δεν έχουν ιδιοκτησία και φορολογούνται όσοι δούλεψαν για δεκαετίες , δανείστηκαν στις τράπεζες για να έχουν ένα κεραμίδι. Ως ιδιοκτήτες οι ζημιές που έχουμε υποστεί διαχρονικά από κακούς ενοικιαστές είναι ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ και φυσικά ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας παντελώς άδικος φόρος ο οποίος ωθεί τους πολλούς να σπαταλούν τα χρήματά τους σε οτιδήποτε άλλο παρά στην εξασφάλιση στέγης. Άλλωστε οι πλειστηριασμοί ακόμα και πρώτης κατοικίας είναι ένας βραχνάς για πολλούς που είδαν την οικονομική τους καταστροφή μέσα στα μνημόνια , την ζωή τους να καταστρέφεται και να γίνονται από μικρομεσαίοι επαίτες! Σε λάθος χρονική στιγμή επέλεξε η κυβέρνηση να κάνει αυξήσεις αντικειμενικών αξιών και σίγουρα ο δήμος μας όφειλε να αντιδράσει για το συμφέρον των δημοτών του που έτσι και αλλιώς πλην εξαιρέσεων δεν ανήκουν σε μια τάξη που έχει λύσει αυτά τα προβλήματα δηλώνοντας τα ακίνητά της σε offshore εταιρίες που απαλλάσσονται την επιβάρυνση του ΕΝΦΙΑ κάτι ηθικά απαράδεκτο για την πλειοψηφία όσων ως "κορόϊδα" στηρίζουν διαχρονικά ένα αδηφάγο ΔΗΜΟΣΙΟ που δεν μπορεί εδώ και δεκαετίες να κάνει πραγματικούς ελέγχους στη ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ. Εδώ δεν μπορούν ή δεν θέλουν να κάνουν πραγματικό έλεγχο στο ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ βουλευτών θεωρεί κανείς πως υπάρχει ΣΩΤΗΡΙΑ για αυτή την χώρα; \
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΤΑΞΗΣ "ΗλιουΠόλις - Ανθρώπινη πόλη " για το θέμα
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου